口袋超盘 黄埔时代天韵降价加推，仅比地价高7000元/平

（原标题：黄埔时代天韵降价加推口袋超盘，仅比地价高7000元/平）

粤进深 严明会 据广州市住建局，近日，位于黄埔的时代天韵（备案名：时代荟集花园）加推267套住宅，预售总建筑面积27618.9934㎡。项目公司为广州市天博房地产开发有限公司。

资料显示口袋超盘，时代天韵位于科学城云埔板块，开源大道与玉岩大道交汇处，黄埔有轨电车2号线开源大道东站旁，目前在售的基本都是现房或者准现房。

项目于2021年7月首次开盘，推出500多套新货，销售火爆，一跃成为科学城“网红盘”。

据媒体报道，时代天韵首开时，原定带装修4.2万/㎡，但因为当时黄埔限价，只能卖毛坯，最终一口价3.77万/㎡，不论楼层和朝向。

截至目前，项目已卖了将近4年口袋超盘，价格方面也有所下降。刚刚过去的五一，时代天韵推出特价房源，88㎡三房现房，总价199万任选，折合单价仅2.26万/㎡。

时代天韵项目所在地块，是2020年7月28日，时代中国以571446万元竞得的开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块，扣除配建后，成交楼面价15674元/㎡。

也即是说，目前项目推出的特价房源，仅比拿地价高了约7000元/㎡。

项目总占地面积约10万㎡，建筑面积约53万㎡，包含16栋住宅、1栋公寓，合计约3700套房源，项目配建2层商业中心，一所30班小学和15班幼儿园、托儿所，以及肉菜市场、文化站等公建配套设施。

项目公司广州市天博房地产开发有限公司成立于2020年，注册资本29亿元口袋超盘，法定代表人、董事长为王春友，经理为卢青。

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